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近2年科技業蓬勃發展，科技園區也處處開發，中科后里園區周邊有逾千億元的十大建設投資案，炒熱區域房市，專家指出，買盤多為科技新移民，甚至在供給不足下外溢到豐原區，新案成交價3字頭起，業者稱「未來的產品、現在的價格」。

中科后里園區位於台中產業科技走廊北端，向北與竹科銅鑼園區銜接，向南與台中國際機場門戶計畫、中科園區串連，也讓原本屬於鄉間小鎮的后里區，在科技新城的發展下，發展前景備受期待，也讓鄰近的舊城豐原區因外溢效應而受惠。

后里2年房市量增3成 多為科技新貴

統計近2年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區2年交易量大增32.7%，豐原區則持穩小增3.6%，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，后里房市買盤大半都是科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。

細數后豐地區的重點開發建設共計10項，又以中科后里園區開發將投資千億元最為重要，另外還有神岡豐洲科技工業園區2期議題；交通建設也不斷推出，包含已啟動的堤南路拓寬並連接月眉，已核定的國道1號后里至大雅路段拓寬計畫，加上年初甫通車的國道4號豐潭段、豐原轉運中心等，大台中山手線甲后段也納入前瞻基礎建設計畫。

投資議題多樣 熱度外溢豐原

商業開發也有麗寶Outlet購物中心1、2期陸續開幕營運，后里森林公園BOT案則將擴大招商，將朝向複合商業、旅宿、建設等模式經營；醫療機能也逐步升級，豐原醫院后里分院施工中。

近期后豐地區也出現不少規格提高的建案，例如后里在地建商展裕建設，邀請七期豪宅建築師、日本國家級營造團隊所規劃的「展裕丰格」，現場銷售專員指出，成交均價落在3字頭，可說是「未來的產品、現在的價格」，購屋客中6成為園區科技族，另外3成以上來自市區與豐原。

大型建商搶入 對區域具信心

豐原火車站周邊則有富宇建設「大宅豐鼎」，成交單價約在45~51萬元之間；另外還有「久樘宸陽」，每坪約在40~44萬元之間，未來后豐地區還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等建商將推出新案，顯見開發商對區域的高度信心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

今（2023）年元月房市看在房地產專家的眼中，可說是平淡無奇，依據代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」資料顯示，2023年1月分數42.7分，分數較去（2022）年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。

進一步來看，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。

由於多數新案規劃年後再進場，去年12月的選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％。月新增供給減少下，1月線上待售的住宅建案維持在一千多個，變化不大。

北台灣預售屋單一案量逾15億元以上的指標案有台北市-士林「圓山富璟」、新北市-板橋「帝景6號」及三重「鴻華天滙」、桃園市-大園「御禾院」、新竹市-東區「富宇天雋」、新竹縣-竹北「浩瀚寬郁」及竹東「星都滙CD區」等。

新成屋供給因先建後售指標案進場增加，1月北台灣完工釋出的新成屋戶數有300多戶，對應指標分數上升；單一案量逾15億元以上的指標案有新北市-三重「森一」及桃園市-桃園「中悦耑悦」等。

風向球追蹤的指標案1月平均來客組數約17.6組／週，較去年12月（18.8組／週）減少1.2組／週，月減6.4％。儘管今年春節收假前夕，各接待中心來人量小增，北台灣整體房市仍因月初少有新建案公開拉抬人氣，月平均來人組數重回去年11月、地方選舉前水準。

1月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.2戶／週，與去年12月（2.2戶／週）持平，日前持續有買方勇於出價，唯價位多低於賣方預期，未能促成交易，買賣雙方的價格認知差距尚未出現明顯縮小跡象。

也因多數消費者期待價格修正，日前市場以價位平實的個案買氣較穩定。此情況牽動全區行情，使平均議價率續增0.38個百分點，來到約10.91％，對應指標分數下滑。

成采錡表示，元月市況表現平平，但有望改變當前局勢的曙光已出現，即預售屋限制換約定調不溯及既往，降低打炒房政策短期內對房市的威脅。也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是先蹲後跳還是蹲到腳麻。

中小型建商反映非六都申貸案容易被銀行打回票，金管會今天表示，請銀行在授信時考量區域適度均衡發展，妥善調配授信額度，以利部分區域建案取得資金。

國發會主委龔明鑫8日邀集內政部、央行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位，針對「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形開會討論。

金管會銀行局副局長林志吉今天在例行記者會表示，針對房市融資議題，金管會將依會議共識，請銀行在授信時考量區域適度均衡發展，妥善調配授信額度，以利部分區域建案取得資金，並請銀行公會配合向會員銀行加強宣導。

林志吉指出，銀行業吸收社會大眾資金加以分配運用，具金融中介功能，並在經濟發展過程中扮演支持其他產業部門發展的重要角色，為支援企業資金需求及繼續經營，銀行業應在兼顧風險控管前提下，妥善有序地採取資金調配。

針對此次會議有關非都會區建案資金取得議題，林志吉表示，銀行法第72條之2規定主要目的是控管銀行流動性風險，銀行在執行此項授信總額控管規定時應注意區域適度均衡發展，並依企業往來情形合理評估，妥善調配各區域間放款額度。

相關官員透露，先前有中小型建商和國發會反映2大問題，第一是央行信用管制措施，建商認為購地貸款限期18個月內開工，時程太緊湊；第二則是涉及金管會「銀行法第72條之2」不動產放款額度限制。

有建商反映，在非六都的申貸案件比較難和銀行借錢，銀行均會以銀行法第72條之2限額控管為由，否決建商申請融資案件，不過在建商彼此間私下交流後，驚覺是在六都申貸案件比較容易借到錢，在非六都則比較容易被銀行打發。

根據金管會資料顯示，依銀行法第72條之2規定設算，2022年12月底銀行不動產放款平均比率為26.58%，距離法定上限30%，銀行還有高達新台幣1.725兆元的不動產放款額度，額度仍相當寬裕。

金管會官員表示，針對建商訴苦非六都案件較難和銀行借到錢，金管會2月將發函請銀行公會提醒各銀行，在配置區域放款額度時，必須站在整體區域平衡進行考量，不能只過度聚焦六都案件，在六都配比較多放款額度，非六都就配比較少。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

安坑輕軌通車在即，預計將於10日正式通車，沿線設定9個站點，周邊房市也在近期引發熱議一面倒喊漲，中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長15.5%，詳細爬梳資料後發現，僅有K09十四張的華廈均價為負成長，有-11.3%的跌幅。此外，K01雙城、K02玫瑰中國城與K03台北小城的華廈產品漲幅均在10%以內。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示， K09十四張的華廈產品為負成長的原因，與2020年有大量高單價華廈交易影響，如單價直衝6字頭的華潤禾禾好好跟遠雄青青，連帶影響了平均單價，2021、2022兩年的華廈均價目前已回穩在46萬之間，該站周邊價格十分穩固，大樓也僅有2%的上漲。

至於房價飆漲部分，統計數據顯示以K04耕莘安康院區的華廈漲幅最為明顯，近三年每坪單價從25.1萬飆升至37.8萬，漲幅高達50.6%，謝欣亞分析表示，該區房價漲幅雖高，但實際檢視各筆成交物件發現，由於K04耕莘安康院區與K05景文科大兩站的距離僅有650公尺，較高單價的產品都較接近K04景文科大，若以接近K04耕莘安康院區的周邊500公尺來看，近幾年只有零星的大樓與透天交易，單價也多在1字頭。

謝欣亞認為，綜觀近三年沿線9站周邊房價漲幅，大樓房價平均漲幅15.5%，華廈平均漲幅17%，公寓平均漲幅13.8%，沿線整體均價除大樓產品，普遍尚未站上4字頭，房價仍相對實惠，惟K01至K03三站，較少大樓產品，近兩年更是無交易紀錄，若想住電梯產品，該三站的華廈都還有2字頭可買，站點雖然位於安坑輕軌末端，需花較多通勤時間，但價格相對實惠，適合預算不多的小資族「用通勤時間換取價格空間」。

而安坑輕軌的通車是否能帶動人口成長，普遍來說，被歸到安坑地區的里共計有21個里，包含知名的破萬大里，公崙里跟香坡里，爬梳新北市政府民政局資料統計，安坑地區近三年間人口呈現負成長，平均減少1.7%，正成長的地區只有香坡里、公崙里跟華城里，其中香坡里以成長3.4%居冠，頂城里則以-7.1%成為逆成長第一的里，後續通車是否真能帶動人口移入，尚須時間觀察。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

信義房屋7日表示，根據內政部預售屋實價登錄揭露件數顯示，2022下半年房市快速降溫，自5月起連續7個月的揭露件數都跌破7千件，比2021下半年旺季面臨「腰斬」。展望今年，在黑天鵝滿天飛的情況下，房市難以樂觀。

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受政策打炒房、升息、疫情等多種因素衝擊，預售市場投資客去年下半年快速退場，房市景氣進入盤整修正階段，短期預售市場將只剩自用客層。而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢必得端出更多牛肉才能吸引消費者，包括送家電或推出精裝修產品，讓買方可以連裝潢費用一併申請房貸，以吸引更多自用客購屋。

　不過，曾敬德指出，目前預售市場買氣疲弱，一旦時間拉長，可能導致部分個案開出降價第一槍搶客。信義房屋昨日公布最新統計指出，官方數據顯示，2021年9～12月房市買氣熱絡，預售屋實價登錄揭露件數，每月平均可達1.2萬件。不過，去年5月之後，單月件數已連續7個月跌破7千件大關。

　統計顯示，2021年9月～12月全台六都除台北市外，每月揭露件數都超過1千件，其中桃園、台中甚至超過2千件。不過，房市買氣轉趨觀望後，預售屋揭露件數快速萎縮，以2022年11月來說，六都預售屋揭露件數全數跌破1千件，尤其是科技大廠設廠題材快速退燒的高雄、台南，減幅更明顯，都僅有3百多件水準。

　信義房屋表示，2022年11月資料雖尚未完整，但整體趨勢已反映買氣疲弱，尤其預售市場向來是房市的領頭羊，在進入量縮整理格局後，房價沒有太多表現空間，預期預售市場今年銷售狀況不會太樂觀，一旦有新的變數，也會牽動房市出現新風向。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

為抗高通膨，全球去年以來全面進入升息循環，而國內去年四度升息，讓有貸款民眾負擔壓力節節攀升，特別是對於高負債的「雙貸族」（同時有信貸跟房貸）更是因此成為高危群，筆者認為需特別注意。

根據元宏不動產加值服務平台彙整最新授信餘額資料顯示，到去年10月底止全國「雙貸族」已高達34萬7604人，較2012年、10年前大增4萬18人，而目前每人的平均信貸+房貸的金額高達621.4萬元，也較10年前大增252.3萬元，民眾貸款壓力近10年間愈來愈沉重。

同時揹信貸加房貸 全台共34.7萬人

由於去年以來國內央行四度升息，幅度高達0.625%（2碼半），對貸款族群產生不少負擔，以貸款1000萬元來說，一年利息負擔就多出6.25萬元，平均每個月要多繳5208元的利息，對於每月收支已到極限的家庭及民眾來說，壓力不小，如果未來繼續大幅升息，很多家庭恐無力負擔。

目前的升息環境，明顯對於高負債的族群受影響最大，以同時擁有雙貸（信貸+房貸）的族群來看，從聯徵中心資料可發現，全台「雙貸族」在2019年後增加明顯，2022年10月與2019年底相較，短短不到3年，全台雙貸族就增加近4.3萬人，等於10年增的人數，都是近3年所增加的。

急進場+遇疫情 3年雙貸族增4.3萬人

對於近年高負債的雙貸族大量增加的原因，主要兩個因素。第一，2019年至今全台房市大漲，許多民眾急著進場買房，很多資金有限的民眾，買了房卻無力裝潢，只好同時揹負房貸與信貸；第二，近年肺炎疫情嚴峻，造成許多人失業，需要資金周轉的民眾更是不少。以上兩者都讓市場中的雙貸族不斷攀升。

觀察市場數據可發現，目前雙貸族平均每人負債金額已高達621.4萬元，較10年前大增252.3萬元，增幅68%、近7成，成長速度相當驚人。

避免升息危機 留意槓桿運用

由於國內的雙貸族普遍年紀介於30~50歲之間，都是家庭中的經濟主要來源，這類族群面對升息環境，因已有高額負債下，需特別留意債務與財務槓桿運用情形，避免再過度擴張信用，才能有機會避免因升息出現家庭問題，好安然度過這次升息的危機。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

▲三重區內6個捷運站點中，以三重站和先嗇宮站漲幅最高，剛好都位在二重疏洪道重劃區兩兩側。（東森房屋提供）

三重區緊鄰台北市優勢，加上區內設有9座橋樑和6個捷運站可通往大台北各地，近年吸引了不少外來人口移居三重，其中，緊鄰捷運站的住宅更是成為購屋民眾的熱門標的。

在目前三重已通車的6個捷運站點中，實價登錄資料發現，近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、華廈的平均房價漲幅均在1成以上，以捷運先嗇宮站、三重站周遭房價漲勢最為顯著，短短兩年時間就分別有18.3%、17.2%的成長幅度。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，目前三重有8成交易都是自住買盤，區域房市很有支撐力，三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近，該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環，也是三重未來發展的重中之重，目前此區已有預售案的開價站上7字頭，顯見市場對該重劃區的後市發展頗具信心。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出，二重疏洪道重劃區腹地遼闊，可以分為左岸與右岸兩個區塊，右岸鄰近捷運三重站，共享三重舊市區的基礎機能，目前右岸新建大樓的開價普遍落在6字頭以上，中古大樓開價在5字頭以上，預估未來隨著連鎖購物中心City Link的進駐，房價仍有穩步走揚的空間，右岸以鄰近捷運三重站、總價2000萬上下的兩房含平面車位、屋齡3年內的電梯大樓最為熱銷，買方大部分都是三重在地的首購族。

至於二重疏洪道重劃區左岸，黃水龍表示，左岸鄰近捷運先嗇宮站，以新成屋及預售屋居多，該區塊鄰近新北產業園區，未來有東森新媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等項目規劃，發展前景同樣值得期待，但區內部分靠近工業區的住宅相對來說較有抗性，價格與右岸相比大約有單坪5~10萬的落差，建議民眾還是要根據自己的實際需求再做決定。

台灣的住宅與土地市場因銀行縮銀根、政府打炒房修法等影響，正面臨雷陣雨侵襲，不過商用不動產卻相對樂觀，商仲發布今年第1季市場報告指出，除工業類、商辦及廠辦仍熱絡之外，旅館也因國門開放有曙光乍現的跡象，零售店面更在沉寂多年後重新萌芽。

在銀行選擇性金融管制、限制建商18個月須開工的緊箍咒，加上政府祭出《平均地權條例》修正案，讓多數建商保守以待，購地推案陸續縮手，讓今年住宅市場走進雷陣雨的風暴中。

住宅市場投資縮手 商用不動產反而轉晴朗

反而是商用不動產展現偶有陰天、晴時多雲的氛圍，陳益盛指出，觀察2018~2022年近5年來商用不動產的交易及趨勢，以工業類佔比達45%~47%最高；商辦與廠辦各約20%~24%不等；旅館因疫情放緩國門開放有曙光乍現跡象，佔比約5%~13%；零售店面雖僅佔3%~4%，但沉寂多年後終於稍有萌芽，從食與美的產業首先帶動。

以商辦來看，台北市區幾乎無新增供給，陳益盛表示，「物以稀為貴，你不買、她不買、自有人買」。例如信義區A辦「統一國際大樓」2019年第2季成交每坪158萬元已是當時商辦最高價，2020年第3季再成交每坪179萬元，漲幅13.3%，2022年第4季又漲到每坪210萬元，漲幅17.3%，也是第1戶突破每坪200萬元的商辦案例，不亞於信義區豪宅價格。

台北商辦物以稀為貴 價格不亞於豪宅

陳益盛指出，商辦市場呈現價漲格局，也形成商圈外溢，市中心買不下手或希望屋齡更新，北市就往北士科、南港、內科、大直，或往新北市捷運沿線，甚至桃園青埔、新竹竹北等區域，尤其台中七期等，也發展出商辦需求及市場，最具代表即中壽砸約120億元購入豐邑市政核心商辦案，是台中第1件突破百億元的交易。

廠辦在過去屬於工業不動產，近年因需求轉變，由內科到北士科甚至新北市捷運沿線，在科技業帶動下逐步發展出廠辦市場，作為企業研發中心及行政辦公之用，近年還有金融業Fintech的需求加入，如中信金在內湖安康路的資訊及行政大樓，華南金在土城工業區興建中的廠辦大樓等。

廠辦價格優勢受青睞 多家建商加入興建

陳益盛表示，由於廠辦的價格低於市中心商辦，因此只要是電子或傳產等，購置或承租廠辦的成本較低，因此近年市場有逐步擴張趨勢，多家建商如華固、長虹、遠雄等也加入興建廠辦的行列。

至於工業廠房仍是市場交易金額最大項目，近5年的每年佔比45%~47%位居商用不動產第一名，去年交易金額高達702.3億元，市場仍呈現缺貨。陳益盛指出，老廠房多數已售出，目前市場除惜售的，多數不是太破舊就是地點或地形太差；台南、高雄的工業地則是衝太快，「地主把一家台積電擴廠或即將進駐當成一個成熟的竹科園區來看待」，預估冷卻後價格會有一波下修。

解封現商機 店面及飯店受惠

即將走過風雨的零售店面，在政府逐步解封下，業者感到人氣提升、較積極擴點，又以餐飲、醫美業者最明顯，但其他多數產業仍相對保守及觀望。旅館飯店業也因解封而曙光乍現，不過近年的交易市場除以買下來經營或穩定收租為前提購買，如去年第1季全球人壽買下新竹國賓大飯店及好樂迪KTV之外，還有建商以土地概念購入，如2021年遠雄買下台中波特曼汽車旅館。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

受到經濟下行風險、升息等因素影響，豪宅市場受到不小衝擊。依據央行定義，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅。永慶房產集團統計實價登錄資料，2022年七都豪宅交易量年減31.2％，其中又以台北市年減45.0％、新竹縣市年減39.4％最為劇烈，部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。

2019-2021豪宅市場成長平穩 2022年驟跌



永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在2020年和2021年間，為因應新冠肺炎產生的經濟衝擊，各國採取的量化寬鬆政策，使得眾多資金湧入房地產市場，促成一波房市榮景，也帶動豪宅市場的蓬勃。然而2022年起隨著升息、資金潮退潮等因素，全球經濟不確定性攀升，讓豪宅市場迎來一波冷卻。



若以2021年為分水嶺，在2019至2021的三年間，七都地區的豪宅交易量均呈現正成長。除台北僅微幅成長5.3％外，其餘六都均有三成以上的成長率，新竹縣市的豪宅交易量更是從72件飆升至193件，有著168.1％的爆量成長！



然而到了2022年，受到全球經濟前景下修，以及因通膨壓力而採取的猛烈升息影響，加上平均地權條例修法議題衝擊發酵，使2022年豪宅買氣驟降。七都地區除桃園市微幅減少7.2％之外，其餘縣市的豪宅交易量皆出現約二成以上的衰退。北高兩地甚至比2019年的表現還要萎靡。



豪宅房價出現下跌跡象 桃園下修約5％最多



在房價部分，2022年除新北、台南的豪宅平均總價，仍分別有1.5％和6.1％的年漲幅之外，其餘縣市都出現價跌現象。台北和新竹縣市年跌近4％、桃園年跌4.9％跌幅最高、台中微幅下修0.9％、高雄則有4.4％的跌幅。



陳金萍進一步分析，若縱看2019至2022年間七都豪宅平均總價的變化，除台南有12.9％的房價漲幅外，桃園、新竹、台中的豪宅市場僅有不到10％的房價漲幅，2022年雙北地區和高雄的豪宅平均總價甚至比2019年還要低。比起2019-2022年間，台灣整體房價的高漲，豪宅房價漲幅相對和緩。一方面代表豪宅市場因高總價關係難以有猛烈漲幅，另一方面也反映出豪宅市場對於資金和經濟局勢的高敏感度，2022年已出現房價的小幅下跌。



私法人購售屋採許可制 恐衝擊2023豪宅市場



陳金萍表示，綜觀近四年來七都縣市的豪宅市場的價量表現，量縮已成事實，房價似乎也難以維持上漲趨勢。面對2023年經濟不確定性仍高之際，2023年豪宅市場挑戰不小。



此外，《平均地權條例》修正案已於2023年1月三讀通過，待子法擬定完成後，有望在今年上路。新的《平均地權條例》中，私法人購置住宅將採許可制，可能進一步衝擊豪宅市場交易，或許也將為豪宅市場創造出更大降價空間，未來豪宅市場恐呈個案表現，值得持續觀察。

新北三重區與台北市隔水相望，區內有 9 座橋樑和 6 個捷運站點可通往大台北各地，在目前三重已經通車的 6 個捷運站點中，房仲業者依實價登錄發現，近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、華廈的房價漲幅明顯，且以捷運先嗇宮站、三重站周遭房價漲勢最為顯著，兩年時間就分別有 18.3%、17.2% 漲幅。

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東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，目前三重大約有 8 成交易都是自住買盤，區域房市很有支撐力，房價走勢穩健。目前三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近，該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環，也是三重未來發展的重中之重，目前此區已有預售案的開價站上 7 字頭。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出，二重疏洪道重劃區腹地遼闊，相當具有開發潛力，該重劃區可以分為左岸與右岸兩個區塊，右岸鄰近捷運三重站，可共享三重舊市區的基礎機能，生活採買、交通出行都十分方便，目前右岸新建大樓的開價普遍落在 6 字頭以上。

而三重中古大樓的開價也基本都在 5 字頭以上，預估未來隨著連鎖購物中心 City Link 的進駐，二重疏洪道重劃區右岸房價仍有穩步走揚的空間，目前右岸以鄰近捷運三重站、總價 2000 萬上下的兩房（含平面車位）、屋齡三年內的電梯大樓最為熱銷，買方大部分都是三重在地的首購族。

黃水龍表示，至於二重疏洪道重劃區左岸，左岸鄰近捷運先嗇宮站，此區塊推案以新成屋及預售屋居多，該區塊同時也鄰近新北產業園區。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】